Woningcorporaties in control: uitdagingen van buitenaf

In de afgelopen maanden heeft ons corporatieteam een kleine 40 bestuurders en commissarissen gesproken over onze aanpak ‘Corporaties in control’. Ondanks de continue stroom van negatieve publiciteit gebeurt er veel goeds in de sector. De risico’s lijken nu vooral van buitenaf te komen.

Tijdens onze ‘rondgang’, die mede tot doel had om onze aanpak ‘Corporaties in control’ te toetsen, kregen we veel complimenten over de degelijke en praktische aanpak. Met name het feit dat de leden van het corporatieteam een brede ervaring hebben in diverse (management)functies binnen de sector werd door onze gesprekspartners gewaardeerd. De gesprekken hebben ons veel nieuwe en aanknopingspunten gegeven. Geert-Jan Poorthuis, partner bij InterExcellent: “Er is veel negatieve publiciteit, tot aan arrestaties toe. Wij krijgen sterk de indruk dat dit een na-ijleffect is van een vorige fase in de sector. Wij zien dat er nu juist veel goeds in de sector gebeurt en dat bestuurders en commissarissen hun rol uiterst serieus nemen. De risico’s en uitdagingen komen vooral van buitenaf.” Op basis van de gesprekken heeft InterExcellent de volgende externe ‘uitdagingen’ samengevat:

• Vanuit de politiek: in hoeverre gaan de huizenmarkt en het huurbeleid op de schop, zoals veel partijen in de verkiezingsstrijd hebben aangekondigd?
• Hoe ontwikkelt de economie (en daarmee de huizenmarkt) zich in de komende jaren?
• Hoe gaan andere partijen toetreden tot de sector en (weer) samenwerken; banken, pensioenfondsen, vastgoedondernemers?
• Komt er een ingreep vanuit Brussel?
• Wat blijkt straks de ideale schaalgrootte en ideale woningportefeuille voor elke corporatie? Is schaalvergroting altijd de goede weg?

Bij de meeste van deze vragen biedt het denken in scenario’s de oplossing. Wij helpen op een praktische en heldere manier woningcorporaties met hun positionering en planning voor een succesvolle toekomst. Het advies en de opzet van het veranderingstraject nemen ongeveer 2 maanden in beslag. Daarna kunt u verder met de toekomst. De eerste trajecten onder leiding van ons ‘corporatieteam’ starten binnenkort. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Geert-Jan Poorthuis, partner bij InterExcellent voor Woningcorporaties en Vastgoed.